Brian Monroy Melosevich
MG Building – Reactivación de Uso Mixto
MG Building – Reactivación de Uso Mixto
La Visión: Un edificio no es estático; debe evolucionar al ritmo de la ciudad. El reto fue la reforma integral de un inmueble en una de las esquinas más codiciadas de América Latina: Masaryk y Eugenio Sue. El objetivo fue transformar una antigua tienda de acabados en un ecosistema vertical de Uso Mixto, devolviéndole la relevancia arquitectónica y comercial a la propiedad.
La Transformación: Diseñamos una estrategia de intervención en 4 niveles, otorgando una vocación específica a cada planta para maximizar la rentabilidad y la experiencia del usuario:
- Planta Baja (Retail): La Flagship Store de MG Motor, un escaparate tecnológico que dialoga con la calle.
- Nivel 1 y 2 (Corporativo): Las Oficinas de Grupo Loialt y MG Motor México, un entorno de alta dirección diseñado para la eficiencia y el prestigio.
- Roof Garden (Hospitality): Una terraza polivalente que activa la "quinta fachada" del edificio, sirviendo como centro de eventos y capacitación.
Resultado: Logramos que el edificio recupere su relevancia. Dejó de ser un contenedor de productos para convertirse en un generador de experiencias. Esta intervención no solo incrementó el valor patrimonial del inmueble, sino que se integró con éxito a la vibrante dinámica urbana de Polanco.
Servicios Aplicados: Desarrollo Inmobiliario, Arquitectura Comercial, Reconversión de Edificios, Diseño Urbano, Reactivación de Inmuebles.
Ficha Técnica:
- Ubicación: Av. Pdte. Masaryk 320, Polanco, CDMX.
- Concepto, Diseño y Supervisión: Brian Monroy & Karla Gutiérrez.
- Ejecución de Obra: En colaboración con ICM México.
"Nuestra responsabilidad es diseñar edificaciones que sigan siendo relevantes, adaptándolas a las nuevas formas de habitar y trabajar."
- Conversión Inmueble
- Hito Urbano
Preguntas frecuentes
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¿Qué ventajas tiene convertir un edificio a "Uso Mixto"?
Diversifica el riesgo y multiplica el valor. Al tener Retail, Oficinas y Eventos en un mismo lugar, el edificio tiene flujo de usuarios todo el día, lo que aumenta su rentabilidad por metro cuadrado y lo hace más atractivo para arrendatarios de alto perfil. -
¿Es más rentable remodelar que demoler y construir de nuevo?
En zonas consolidadas de la CDMX como Polanco, a menudo sí. La remodelación permite aprovechar la estructura existente, reduciendo tiempos de obra y costos de licencias, además de ser una opción más sustentable al reducir la huella de carbono de la construcción. -
¿Cómo integran tres usos diferentes sin que choquen entre sí?
A través de la gestión de flujos y accesos. Diseñamos las circulaciones (elevadores, escaleras y lobbies) para que la privacidad de las oficinas no se vea comprometida por el público del showroom o los eventos del rooftop, permitiendo una convivencia armónica. -
¿Pueden encargarse de la imagen completa del edificio?
Así es, al trabajar el exterior y el interior logramos cuidar la experiencia completa. En MG Building diseñamos una identidad integral. La vitrina de cristal en la fachada no es solo del showroom, es parte de todo el edificio, asegurando que desde afuera se perciba como una unidad arquitectónica moderna y coherente.